Conozca el proceso para comprar activos saneados por entidades financieras de forma transparente
Frente a un mercado inmobiliario exigente y en constante búsqueda de oportunidades accesibles, los bienes adjudicados por las instituciones financieras emergen como una solución estratégica para familias, emprendedores e inversionistas al tratarse de propiedades, predios agrícolas, vehículos o locales comerciales que una entidad recibe o recupera mediante procesos judiciales o acuerdos de dación en pago para liquidar deudas no saldadas.
Neiber Sandoval, jefe de cobranzas de Caja Piura advierte que “comprar un bien adjudicado constituye una oportunidad estratégica de inversión y crecimiento patrimonial que no debe generar temor, sino aprovecharse con confianza gracias al respaldo y la seguridad jurídica que brinda cualquier entidad financiera y que su principal atractivo radica en que se comercializan a precios de mercado altamente competitivos, convirtiéndose en la oportunidad ideal para que familias, independientes o pequeños empresarios que desean invertir en sus negocios”.
En Caja Piura el trámite para adquirir un bien adjudicado es directo y transparente: el interesado debe presentar ante la entidad financiera una carta formal de intención de compra especificando las características, ubicación del bien y el monto ofertado, el cual debe tomar como base el valor comercial fijado en la última tasación. Una vez ingresada la solicitud, el Comité de Ventas de la institución evalúa la propuesta económica y decide su aprobación, permitiendo que las ofertas presentadas por montos menores también puedan ser aprobadas tras un análisis de viabilidad.
Para garantizar una inversión segura, el comprador debe verificar tres aspectos clave antes de ofertar: que el inmueble no tenga ocupantes para evitar costos de desalojo, que figure inscrito a nombre de la microfinanciera en la Sunarp y que una inspección física descarte fallas estructurales, deficiencias en servicios o zonas de riesgo.